10月28日,早报公益验房团再出发,走进位于市北区某项目三期小区,业主刘女士委托验房团查验的是一套精装标准3000元/平方米的精装房。一下午时间,青岛百姓装饰监理中心验房师经过仔细查验,发现该处精装房除了墙面有裂缝、室内有多处空鼓,个别插座无漏电保护等问题外,还发现了厨房、卫生间窗户固定螺丝缺少,以及墙面多处污染等细节问题。在验房团结束验房之际,闻讯赶来的精装售后维修经理就上门记录问题,并且立即找来快修小组,当日便对发现的问题进行维修   10月28日下午,早报记者与青岛百姓装饰监理中心三名资深验房师来到了市北区某项目三期的业主家中,查验房间垂直度的验房师薛先生率先发现问题。在用专业的红外线测量仪检测之后,他发现卧室开间“大小头”,误差超过12毫米,经过验房师的提醒,业主和记者站在卧室门口可以明显看出房间由外向内越来越窄。“这个误差稍微有些大,放置家具时要多留心一些。”薛先生说。此外,主卧墙面开裂多处,经薛先生测量发现,裂缝最长达到1.8米   “嘭、嘭、嘭”,在检查完墙面和地面之后,验房师薛先生开始轻轻在木地板上跺脚,结果主卧和次卧的木地板有冒灰现象。一跺脚,踢脚线和木地板衔接处便往外冒白灰。“这是装修时墙面留下来的粉尘,工人没有打扫干净就直接铺地板,所以造成地板冒灰问题。别看这个问题不起眼,如果不及时处理,家里地板一直往外冒灰,始终打扫不干净。”薛先生说。对于地板吐灰问题,验房师薛先生提醒业主,在物业整改时不能用胶黏,否则夏天热胀冷缩地板会胀鼓,得不偿失   验房师岳先生在检查时态度一丝不苟,他手中的强光手电不时闪烁,而他也借助强光找出不少细节瑕疵,比如多个门套收口粗糙,入户门缺少猫眼,卧室门扇开启碰墙,阳台玻璃划伤多处,主卫生间窗把手松动等,岳先生都用小纸条一一标记   在对橱柜的检查中,验房师岳先生检查了每一个橱门的螺丝,结果还真发现多个窗扇和卫生间的浴柜内都缺少固定螺丝,厨房窗扇缺少扣帽等问题。“不要认为一个小小的扣帽不重要,窗扇缺少扣帽会导致下雨天进水、窗扇生锈等问题,业主自己找一个扣帽很麻烦,但开发商有很多,举手之劳能帮业主解决很烦。”岳先生说。除此之外,岳先生还发现一处设计问题。主卫洗手台上小浴柜开启方向不符合人体工程学,与正常人习惯相悖,柜门开启非常不方便   在验房过程中,验房师于先生手拿空鼓锤仔细敲打每个房间的墙面和地面,发现不仅厨房卫生间墙面空鼓较多,多个房间的过门石也存在空鼓问题。其中,卫生间淋浴处的墙面有两处空鼓,验房师介绍,此处空鼓十分危险,墙面常年与水接触潮湿,会导致瓷砖脱落伤人。“当用空鼓锤敲击时,会听到清脆的声音,与敲击其他过门石发出厚重的声音不同,这说明过门石没有完全粘贴,产生了空鼓。若时间长了地砖会出现慢慢脱落现象,建议业主及时向开发商报修。”验房师于先生建议说   在于先生用相位仪检查房间电路时,还发现空调线路并未安装漏电保护。对此,负责精装维修的陈经理表示:“我们用的是4平方毫米的电线平方毫米的电线不会发生短路问题,所以没有必要安装漏电保护。”验房师对此说法并不认可,验房师介绍,漏电保护是指当线路短路时,保护器切断该线路,起到保持作用。漏电保护器是防止人身触电的有效措施之一,也是防止因漏电引起电气火灾和电气设备损坏事故的技术措施。业主对此比较认可。“我们认为由漏电保护和用多粗的线是两个概念的问题,并不是说你能保证不超负荷线路就一定不漏电,所以我们要求整改。”业主刘女士说   就在验房活动即将结束时,业主联系了开发商负责精装维修的刘经理。刘经理立即带领维修人员上门,并对一些发现的问题进行了解释。对于确实存在问题的地方,刘经理也表示会立即整改。“我们会将瓷砖敲掉后,处理卫生间的空鼓问题。”刘经理说   而对于一些缺少螺丝、把手松动的小问题,刘经理则直接将快修小队的维修人员叫到业主家中,对于发现的问题立即展开维修。但对于空调线路缺少漏电保护的问题,刘先生表示这属于开发商设计的问题,如果想更改需要找开发商进行协调   除了业主刘女士家中的问题外,还有不少业主则聚集在楼座出口处,一起争取利益。业主刘女士告诉记者,他们三期的房子是一起购买的,价格也一样。但是他们1号、2号楼的门厅设计与其他楼座不同。除了1号、2号楼外,其他楼座大堂都是封闭的,显得十分气派,唯独他们这两栋楼没有封闭,一旦遇到雨雪天气会造成很多不便。“其实整改也很简单,就是把目前门厅这一点封闭就可,根本不会影响到后面的商家。”刘女士说,她的话代表了该楼大多数业主的意见。还有1号楼的业主反映,开发商要求必须先收房才能验房,要不然验房的结果开发商不承认,也不维修   对于业主们的意见,记者来到了开发商交房办公室。现场一名姓陈的负责人表示,业主应该按照开发商的流程办理交房手续,验房时问题会有专门人员记录,这样才能进入维修程序,验房结束后,业主有选择在最后确认单上是否签字的自由。对于1号、2号楼门厅的问题,陈先生表示这两栋楼实际上也有门厅,只是和其他楼座不一样而已。对于业主的不满,开发商也在积极研究,寻找一个妥善的解决方案。那么,该项目业主所反映的问题能不能解决,早报将持续关注   每年的第四季度,都是开发商交房旺季。为了帮助购房者解决在收房中遇到的问题,早报记者联合专业验房师、律师组成公益验房团,帮助购房者维护自己的合法权益。如果你希望早报验房团帮你维权,可以在正式交房前一个月拨打青岛早报免费验房报名热线,预约免费验房时间   如果你在已经收房,但仍有问题需要解决,可以将维权内容按下以要求发送至早报维权邮箱za-,邮件名标注开发商和主要问题,我们将本着为民办事、为民解忧的宗旨,帮助你解决置业装修中遇到的难题。在邮件中,你需要介绍买房的过程、房屋具体信息、主要问题、开发商的反馈等主要内容,并且提供图片、视频、语音、文字、合同等相关证据,并留下你的联系方式。此外,你也可以拨打早报热线反映问题。对于维权人的个人隐私,早报将严格保密。对于读者的每一起投诉,早报记者都将详细记录,认真核实,并及时将维权结果给予回复雅虎棋牌 雅虎棋牌app 雅虎棋牌手机版官网 雅虎棋牌游戏大厅 雅虎棋牌官方下载 雅虎棋牌安卓免费下载 雅虎棋牌手机版 雅虎棋牌大全下载安装 雅虎棋牌手机免费下载 雅虎棋牌官网免费下载 手机版雅虎棋牌 雅虎棋牌安卓版下载安装 雅虎棋牌官方正版下载 雅虎棋牌app官网下载 雅虎棋牌安卓版 雅虎棋牌app最新版 雅虎棋牌旧版本 雅虎棋牌官网ios 雅虎棋牌我下载过的 雅虎棋牌官方最新 雅虎棋牌安卓 雅虎棋牌每个版本 雅虎棋牌下载app 雅虎棋牌手游官网下载 老版雅虎棋牌下载app 雅虎棋牌真人下载 雅虎棋牌软件大全 雅虎棋牌ios下载 雅虎棋牌ios苹果版 雅虎棋牌官网下载 雅虎棋牌下载老版本 最新版雅虎棋牌 雅虎棋牌二维码 老版雅虎棋牌 雅虎棋牌推荐 雅虎棋牌苹果版官方下载 雅虎棋牌苹果手机版下载安装 雅虎棋牌手机版 雅虎棋牌怎么下载

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